Reparación y mantenimiento de enfriadoras industriales
Reparamos y mantenemos enfriadoras de agua en instalaciones industriales y edificios con necesidades continuas de refrigeración. Revisamos el circuito hidráulico, el compresor, el aceite, los filtros y el condensador para localizar el origen de la avería antes de intervenir. Nuestro objetivo es recuperar la producción de agua fría y ayudarte a reducir el riesgo de nuevas paradas durante la actividad del negocio.
Te decimos qué falla antes de tocar nada
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- ¿Cuánto va a costar? Recibes el presupuesto por escrito antes de que empecemos a intervenir.
- ¿Cuándo podéis venir? Cita en 24-48 h. Si el equipo ha dejado de dar servicio, atendemos urgencias el mismo día.
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Qué es y en qué instalaciones aparece
Una enfriadora produce agua fría que circula por un circuito para extraer calor de un edificio o de un proceso. El equipo puede trabajar junto con unidades terminales, baterías de tratamiento de aire o sistemas de climatización centralizada.
Es habitual encontrarla en instalaciones que necesitan refrigeración distribuida y funcionamiento estable, como hoteles, oficinas, centros sanitarios, comercios, naves y otros edificios de uso empresarial. La reparación depende de la configuración del equipo, del circuito hidráulico, del refrigerante y de las condiciones reales de funcionamiento.
Averías habituales en enfriadoras
Presión elevada en el filtro de aceite
Un elemento filtrante obstruido aumenta la presión diferencial y puede limitar la lubricación del compresor. En una enfriadora YORK YS Style E de tornillo rotativo, con filtro de aceite YORK de cartucho de 3 micras, el control muestra un aviso cuando la presión diferencial alcanza 20 psid y ordena el paro de seguridad a 25 psid. Sustituimos el elemento filtrante antes de alcanzar el primer umbral y comprobamos el estado de la junta y del circuito.
Humedad o acidez elevada en el aceite
El aceite del compresor puede absorber humedad y aumentar su número de acidez total. En una YORK YS Style E de tornillo rotativo con aceite YORK tipo C, el límite indicado es inferior a 50 ppm de humedad y a 0,05 mgKOH/ml de TAN. Con aceite tipo H o S, los límites son inferiores a 300 ppm y 0,5 mgKOH/ml respectivamente. Si se supera el límite correspondiente al aceite instalado, cambiamos el aceite según la documentación del fabricante.
Desgaste de los rodamientos del compresor
El desgaste de los rodamientos puede detectarse mediante el análisis del aceite. En la configuración YORK documentada, la combinación de hierro por encima de 300 ppm y cromo y níquel por encima de 50 ppm requiere consultar al servicio del fabricante para valorar el posible daño. No interpretamos ese resultado de forma aislada: lo relacionamos con el funcionamiento del compresor y con el resto de indicios de la instalación.
Condensador sucio o con depósitos
Los tubos del condensador pueden acumular suciedad o depósitos y dificultar el intercambio de calor. En una enfriadora Trane Cold Generator CGWQ de condensación por agua, inspeccionamos el condensador y lo limpiamos cuando el estado del haz tubular lo requiere. Una transferencia de calor deficiente puede afectar a la estabilidad del equipo y elevar el esfuerzo de funcionamiento.
Funcionamiento inestable del circuito frigorífico o hidráulico
Una enfriadora que se detiene, trabaja con rendimiento irregular o no alcanza la temperatura prevista necesita una comprobación conjunta del compresor, el evaporador, el condensador, la bomba, los controles y el circuito hidráulico. No aplicamos un umbral genérico de presión de aspiración, descarga o agua: esos valores dependen del refrigerante, del modelo, del diseño de los intercambiadores y de las condiciones de proyecto.
Qué comprueba el técnico
Zona revisada · Qué comprobamos
- Compresor y aceite
- Estado del aceite, humedad, TAN, indicios de desgaste y condiciones de funcionamiento.
- Filtro de aceite
- Presión diferencial, mensajes de control y estado del elemento filtrante.
- Condensador
- Suciedad, depósitos, transferencia de calor y necesidad de limpieza de los tubos.
- Evaporador y circuito hidráulico
- Circulación de agua, estabilidad del intercambio y respuesta del equipo.
- Controles y protecciones
- Alarmas, paros de seguridad, consignas y secuencia de funcionamiento.
Mantenimiento preventivo de enfriadoras
El mantenimiento preventivo combina la observación del equipo con controles específicos del fabricante. En la enfriadora YORK YS Style E documentada, analizamos el aceite del compresor anualmente y tomamos la muestra después del filtro de aceite. El elemento filtrante se sustituye tras las primeras 200 horas de funcionamiento y después según la presión diferencial; además, el fabricante indica la sustitución anual del elemento y de la junta tórica.
En una enfriadora Trane Cold Generator CGWQ o CCAQ, comprobamos mensualmente el nivel de aceite, el sobrecalentamiento de aspiración, las mirillas de líquido y las condiciones de funcionamiento, después de aproximadamente 10 minutos de operación estabilizada. En la configuración CGWQ de condensación por agua, inspeccionamos y limpiamos los tubos del condensador anualmente cuando resulta necesario.
Las frecuencias anteriores corresponden únicamente a las configuraciones indicadas. No las trasladamos automáticamente a cualquier enfriadora: el modelo, el fabricante y el diseño de la instalación determinan qué comprobaciones son aplicables.
Intervención sin parar la actividad
Antes de actuar, delimitamos la avería y comprobamos qué parte de la instalación puede mantenerse operativa. La intervención puede centrarse en el filtro de aceite, el análisis del lubricante, el condensador, los controles o el circuito hidráulico, según el diagnóstico. Cuando el trabajo exige detener la enfriadora, coordinamos la secuencia técnica para evitar maniobras innecesarias y dejar documentado lo revisado.
También podemos trabajar sobre reparación y mantenimiento de climatización industrial. La cita estándar se sitúa entre 24 y 48 horas y las urgencias se atienden el mismo día, según la situación y la disponibilidad. Cada reparación la entregamos con 3 meses de garantía por escrito.
Preguntas frecuentes
¿Qué revisáis cuando una enfriadora se detiene?
Comprobamos las alarmas y protecciones, el compresor, el aceite, el filtro, el condensador, el evaporador, la bomba y las condiciones del circuito. La causa puede estar en un componente concreto o en la relación entre varias partes de la instalación.
¿Cada cuánto hay que analizar el aceite de una enfriadora?
En la enfriadora YORK YS Style E de tornillo rotativo documentada, el análisis del aceite se realiza anualmente y la muestra se toma después del filtro de aceite. La frecuencia puede cambiar en otros modelos según su documentación técnica.
¿Cuándo hay que cambiar el filtro de aceite?
En la configuración YORK indicada, se cambia tras las primeras 200 horas de funcionamiento y después según la presión diferencial. El fabricante también indica sustituir anualmente el elemento y la junta tórica.
¿Qué significa una presión diferencial alta en el filtro?
Indica que el elemento filtrante está perdiendo capacidad de paso. En la configuración YORK documentada, a 20 psid aparece el aviso para sustitución y a 25 psid el control ordena un paro de seguridad por filtro obstruido.
¿El RITE obliga a mantener cualquier enfriadora con la misma frecuencia?
No. Para las instalaciones térmicas a las que aplica el RITE, la periodicidad del mantenimiento preventivo depende de la potencia útil nominal y del uso del edificio. La tabla 3.1 establece frecuencias distintas hasta 12 kW, entre 12 y 70 kW y por encima de 70 kW.
¿Qué garantía tiene una reparación?
Cada reparación la entregamos con 3 meses de garantía por escrito. El alcance concreto queda vinculado al trabajo realizado y al diagnóstico de la instalación.
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